农历丙戌年是“双春兼闰月”，是很多年轻人计划结婚嫁娶的年份，不少情侣纷纷购房置业，为新家做准备。然而，过去一年房价的快速增长却让准备结婚的新人忧心忡忡，照此势头下去，今后想买房结婚，只会越来越困难。
      国家统计局谢伏瞻局长1月25日表示，虽然2006年价格总水平基本稳定，但房价涨幅仍然偏高，全年70个大中城市房屋销售价格比上年涨5.5%。并且这种上涨是建立在连续多年持续上涨基础上的，且是在国家连续两次出台房市调控政策后出现的。

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      本地楼市自推出“酒店式公寓”后，不少朋友向我咨询有关问题，刚好最近在做几个此类项目的策划，借栏目作简要介绍。酒店式公寓可理解为“酒店式的服务，公寓式的管理”，市场定位较高，集住宅、酒店、会所多功能生活设施于一体，既可“自用”又兼“投资”潜力。在中国的房地产市场，酒店式公寓正方兴未艾。
      酒店式公寓能将星级酒店的高标准服务融于日常生活之中，购买者拥有单元产权，既可以自住、出租，也可以转售，是一种既提供酒店专业服务又拥有私人公寓秘密性和生活风格的综合物业。这种公寓的户型，从几十平方米到几百平方米不等，

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      在这个丑闻、绯闻满天飞的年代，房地产这个行当一直没有寂寞过。1月10日CCTV《经济信息联播》报道：在北京，最近有人公开在网上叫卖经济适用房房号，一个号价格竟高达十几万元。“天通苑论坛”上，出售房号的帖子还真不少。其中一条写着，急售板楼中间层房号，每平方米2650元，房号14万元，另一条帖子上，房号的价格则为16万元。
      这则房地产业的大丑闻顿时震动了全中国。消息一经播出，立即被各大媒体争相转载，并出现在中国各大门户网站的最抢眼位置，海外媒体更广泛传播。有报道说，这样的经济适用房房号黑市，实际上在北京早己存在，并已成规模，只是现在才终于赫赫地跃然纸面。

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      紧随2007而至的，是今年的地产市场预测或分析，说说几个大家比较关心的话题。
      中国经济网《2007年房地产销售有望出定新规，房价大降50%？》在分析现有房价水平与居民收入水平呈背离现象、虚高房价透支居民未来消费、现阶段国民消费率已经下降到历史最低点、新房空置率在不断增加向市场发出供大于求的矛盾信息后，列举了房屋30年产权销售制度的实施方案，最后竟然没能就题目给读者答案就不了了之，确实给07年的房价制造了“悬念”。

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      在与《汕头都市报》联同开发商成功举办的一个公关活动闭幕式上，不少朋友对活动的轰动效应颇为兴趣。当我们回首2006年的楼市时，你会发现，在我们这座城市，地产的公关活动从没有这般活跃，这般令开发商和策划公司乐此不疲。
      多年前，当我们开始用公关配合广告为地产进行整合传播时，更多客户并未意识到公关的生命力。从历时半年的汕头首个社区文化节、已连续两届的童星宝贝大赛、楼盘DIY活动、颇具创意的海上红酒会到刚结束的浓情咖啡节，无数的地产公关实践为我们得出答案：地产广告与公关密不可分，将广告投放和公关有机结合在一起高效整合，不仅可以降低推广成本，并且卓有成效。

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      由于承接的北方项目需要对冬季园林景观进行前期定位，在上周便与开发商和有关单位一行顶着零下二十度的刺骨寒风，对东北的主要楼盘进行了考察调研。
      踏着薄薄的积雪，透过凋零的树木枝干，东北楼市却蕴藏着火一般的炙热。在交谈中，大小开发商均摩拳擦掌，准备在2007年大显身手。以长春为例，包括万科、中海、绿地等外来开发商已经进驻，本土地产商也显示出强劲的势头。而在此之前，2500元却是一个价格分水岭，2500元以上的一定是外埠品牌开发商的大盘。长春房地产管理局长说，尽管无论任何情况下的涨价都会引起争议，但“长春明年房价还会涨”的声音却得到了绝大多数人的认可。

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      有则广告，画面中几位西装革履的人士，站在8848米的珠峰上，用沧桑而颇具自信的脸诠释着主题，下面有段小字：往上走，即便一小步，也有新高度。站在最前面的，是万科集团董事长王石。
      这位中国地产的真正领军人物，近日在“万科青年群体居住需求研究”成果发布会上说：“中国住宅超前的消费接下来一定要理性回归，首先就体现在住宅面积的缩小。小户型将是未来市场的主流。”
      万科的调查显示，目前广州100平方米以下户型占市场比重50%；上海才到37%；北京不到35%。“我们将欧洲、美国、日本和中国的相似发展阶段进行比较，

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      诸位一定纳闷，风马牛不相及的两个词为何拼凑到一起？事出有因，凤凰卫视最近录制了一档“是否应该公开房屋成本”的节目，邀请了多位现场嘉宾。京城地产大腕任志强在节目中说：“开发商公开成本，就如同让开发商公开自己老婆的胸部有多大。”此语一出，满场哗然。
      任老板拿“自己老婆的胸部”来与房屋成本相提并论，固然有他一向出语惊人的作风，但却可见房屋成本的私密性已经到了无与伦比的地步。任志强说，房价成本公开，应该分为两类，一类是公房，比如廉租房，经济适用房等政府补贴性住房；一类是普通商品房。公房的房价成本是可以公开的；而普通商品房不应该公开，公开房价成本，就如同公开自己老婆的胸部有多大一样，这属于立法规定的，

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     上周，战略咨询策划家、城市运营专家王志纲等莅汕与本市的规划师、教授举行了一场“新汕头城市发展”论坛，就新汕头的城市发展趋势发表了一番论述。
      见多识广的王先生自然是论坛的主角，这位策划过多个知名楼盘，担任过若干城市顾问的专家继续用他一贯的“城市价值决定地产价值”论来为汕头发表高见。王先生以汕头的房价与深圳、上海的差异来说明汕头的价值被低估了，他希望汕头通过定位、打造，成为实质性的区域中心城市，重新回归应有的城市价值。要真正实现“近者悦，远者来”，就是让住在当地的人感到很自豪不想走，远处的人都纷纷前来买房住下来。他认为，汕头要充分利用海洋资源，向海洋发展，认真经营好城市，

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      最近，邻邦韩国房地产市场的新闻接二连三，成为国人街头巷尾的新话题。首先是韩国房价飞涨；建设交通部长无奈高房价引咎请辞；副总理向无房平民道歉；财经部、建设交通部和环境部联合声明，政府将把重点放在以低廉价格供应大量高质量住房上，并将从速完成。
      呜呼，且不说五十步笑一百步，原来大家的楼市都在火上烤着。
      在中国，节衣俭用，不敢高消费，每个月工资直接从工资卡划到房贷卡的，是所谓的“房奴”。而在韩国首都首尔的部分地区，房价上涨率最多达通货膨胀率的7倍，

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