爱情,还有房子
作者:陆勋 日期:2006-09-18
“啃老”买房
作者:陆勋 日期:2006-09-11
最近,网上进行了一个关于年轻人买房是否依靠父母资助的调查,在参加投票的近万人中,有7成多认可年轻人买房伸手找父母,不到3成持反对意见,认为应该自力更生,不能动父母的养老钱。“啃老”一说骤然成为热论话题。
之所以会千方百计不胜重负购房,源自中国人向来的“安家立业”意识,居者有其屋就是一定要有自己的房产,租来的房子没有幸福。于是,今天花父母的钱,明天花后天的钱,买房的超负和提前消费成为不容置疑的现实。
北京的受调查者认为,按目前他们大多数具四五年工作经历、每月两三千元平均收入的年轻人为例,从开始工作到凑够一套房的首付,不偷不抢不卖假药不中彩票的话,至少要5至10年,
之所以会千方百计不胜重负购房,源自中国人向来的“安家立业”意识,居者有其屋就是一定要有自己的房产,租来的房子没有幸福。于是,今天花父母的钱,明天花后天的钱,买房的超负和提前消费成为不容置疑的现实。
北京的受调查者认为,按目前他们大多数具四五年工作经历、每月两三千元平均收入的年轻人为例,从开始工作到凑够一套房的首付,不偷不抢不卖假药不中彩票的话,至少要5至10年,
品一品汤臣
作者:陆勋 日期:2006-09-04
目前的“中国第一公寓豪宅”,是位于上海浦东小陆家嘴的“汤臣一品”,由四幢超高层建筑组成,总建筑面积14万平方米。先开其中一幢44层公寓楼推出74套房源,每套面积在434至1200平方米,单价在每平方米8万至15万元,单套总价3900万元至1.9亿元。
我们先来品一品汤臣,看看如此的天价住宅,真的是用金子堆砌起来的吗?开发商说,这个项目由内到外,无不精挑细选,装修、配置、设施等皆是“世界级标准”,项目从内到外使用的全部都是全球最好的材料,光厨房用具就投入几百万元。一层两户单元,每个单元5部电梯,每户即形成 “三梯一户”。其中一部电梯为两户保姆公用,另两部主人电梯皆带有掌纹辨识系统;
我们先来品一品汤臣,看看如此的天价住宅,真的是用金子堆砌起来的吗?开发商说,这个项目由内到外,无不精挑细选,装修、配置、设施等皆是“世界级标准”,项目从内到外使用的全部都是全球最好的材料,光厨房用具就投入几百万元。一层两户单元,每个单元5部电梯,每户即形成 “三梯一户”。其中一部电梯为两户保姆公用,另两部主人电梯皆带有掌纹辨识系统;
好风好水好地方
作者:陆勋 日期:2006-08-28
上地产网,赫然看见《不得不信风水讲究,买房绝对要远离10建筑》,点击进入,见历数了十种不宜靠近的地方,其中有如垃圾站发射塔变电站等众人皆避之的环境,也有宗教场所政府机关消防队等带着情感因素的设施,最让我纳闷的竟然有学校一项。原文摘录如下:“许多人以为住在学校这类文化之地附近必是好风水,但结果不是如此。原因如下:学校是清水衙门,经济差;学校是白天上课,晚上无人之地,就算白天上课也都是一些儿童。儿童的阳气相对较弱,不及成人的阳气重。阳弱阴盛对附近的楼宇会造成影响。而在风水上,阳为顺畅,阴为阻滞。所以住在学校附近,一是财运不太好,二是凡事都会有阻力。”
择偶与选房
作者:陆勋 日期:2006-08-21
最新调查显示,我国70个大中城市房屋销售价格7月份同比上涨5.7%,新建商品住房销售价格同比上涨6.75。在举国上下一片声讨声中,主要大城市除了上海外,仍然“涨声雷动”。
网上有文章说,即便房屋面积控制在90平方米以下,即便房价维持现有价格不动,能买得起房的依然是少数。买得起房子的不在乎,在乎的又多半买不起,从现有的开发规模来看,房产市场仅对那些“不在乎”的消费者都难以饱和,房产大佬们哪顾得了那些“在乎”的?
建设部政策研究中心副主任王珏林认为,这么多年从来没有什么东西的价值涨得像房价这么快,可以说非常不正常;同时也说明房地产存在问题,而且这个问题还不小,说明市场不成熟。
网上有文章说,即便房屋面积控制在90平方米以下,即便房价维持现有价格不动,能买得起房的依然是少数。买得起房子的不在乎,在乎的又多半买不起,从现有的开发规模来看,房产市场仅对那些“不在乎”的消费者都难以饱和,房产大佬们哪顾得了那些“在乎”的?
建设部政策研究中心副主任王珏林认为,这么多年从来没有什么东西的价值涨得像房价这么快,可以说非常不正常;同时也说明房地产存在问题,而且这个问题还不小,说明市场不成熟。
地产广告与“想入非非”
作者:陆勋 日期:2006-08-14
在美名下生活
作者:陆勋 日期:2006-08-07
十多年前初次置业一商品房,由于该小区只有几棵树,最终成不了花园,在“花园”名方兴未艾的当时,业主们着实惋惜了几天。谁不希望在美名下生活呢?楼盘的命名还真是一门学问。
从事地产策划,楼盘命名就是地产营销的“头道菜”。由于我们早已生活在“花园”城市,所以现在“花园”是一般不会轻易提起的了,很多人会因此而怀疑你是否跟得上时代,尽管我本人认为真正够格的花园至今仍然数量无多。
随便走进一个房展,或是打开一张楼盘地图,你便有如踏进一个迷宫,千奇百怪的楼盘名称眼花缭乱,云里雾里。现在的楼盘命名融五湖四海东西南北古今中外,
从事地产策划,楼盘命名就是地产营销的“头道菜”。由于我们早已生活在“花园”城市,所以现在“花园”是一般不会轻易提起的了,很多人会因此而怀疑你是否跟得上时代,尽管我本人认为真正够格的花园至今仍然数量无多。
随便走进一个房展,或是打开一张楼盘地图,你便有如踏进一个迷宫,千奇百怪的楼盘名称眼花缭乱,云里雾里。现在的楼盘命名融五湖四海东西南北古今中外,
建筑传承文明
作者:陆勋 日期:2006-07-31
近日,趁着项目会的空档在深圳看了几个新盘。每每到深圳,总能感受到这座新兴都市建筑所特有的包容性,各种风格都能在特定的位置展现着独自的语言,里面不乏绝妙之笔。当然其中也有某些不和谐的因素。
恰逢最近在研读“建筑传承文明”,不由得查阅起秦汉时期的住宅文化,那不仅是世界文化遗产,更是人类居住文明的驿站。源于秦汉时期的住宅做到了对生态环境的合理利用,建筑艺术的完美表现,是如此难以想象的完美。先人在住宅建筑设计上、在文化传承上,在社会文化与建筑文化的结合上,在建筑结构的合理布局上已经给我们提供了一个值得研究传承的文化模式。
恰逢最近在研读“建筑传承文明”,不由得查阅起秦汉时期的住宅文化,那不仅是世界文化遗产,更是人类居住文明的驿站。源于秦汉时期的住宅做到了对生态环境的合理利用,建筑艺术的完美表现,是如此难以想象的完美。先人在住宅建筑设计上、在文化传承上,在社会文化与建筑文化的结合上,在建筑结构的合理布局上已经给我们提供了一个值得研究传承的文化模式。
“建筑是有生命的”
作者:陆勋 日期:2006-07-24
在国内外考察时会发现,好的建筑总是和地域性、民族文化结合在一起,而且这种结合是一种完美的统一与交融。建筑大师贝聿铭说:“建筑是有生命的,它虽然是凝固的,可在它上面蕴含着人文思想。”
建筑从提供遮风避雨的栖居作用发展至成为社会经济状况的晴雨表,人居建筑已经成为人们享受生活、承载心灵、传承文明之处。随着房地产业的快速发展,其文化载体作用也越来越明显,人居建筑作为人们心灵空间的起点与归宿,正成为民族文化传播的最佳载体。
具责任感的开发商于是开始深思,一味模仿与“拿来”的结果便是忽略了中华民族数千年文化的传承与发扬,既然“越是民族的就越是世界的”,那么应如何建造具有中国特色的住宅?
建筑从提供遮风避雨的栖居作用发展至成为社会经济状况的晴雨表,人居建筑已经成为人们享受生活、承载心灵、传承文明之处。随着房地产业的快速发展,其文化载体作用也越来越明显,人居建筑作为人们心灵空间的起点与归宿,正成为民族文化传播的最佳载体。
具责任感的开发商于是开始深思,一味模仿与“拿来”的结果便是忽略了中华民族数千年文化的传承与发扬,既然“越是民族的就越是世界的”,那么应如何建造具有中国特色的住宅?
