春暖花开

      近两年，关于中国是否存在房地产泡沫的争论此起彼伏，莫衷一是，而房价却一路持续上涨。房价未来是涨还是跌，还要看说涨说跌的是谁。
      有网友说，如果只是开发商说涨，那等于没说，世界上卖东西的绝少有不说自己东西好的，更不可能说自己卖的东西价格会下跌。那些手里有房，甚至在炒房，或是不缺钱买房的人，不管他是不是经济学家，也不大可信，因为他们要么不在意房价涨，因为买房对他们不在话下，或者手中有房，正等着房价上涨后没事偷着乐。
      现在如果去问买房人、卖房人，房产中介公司，或是政府部门，房价究竟会涨还是会跌，没有人真正心里有数。咱们老百姓有一种买涨不买跌的心理，看到报道说有人都排队买房了，就心里着急，听到自己当初想买结果没买成的房子涨价了，心里就后悔。美国股神巴菲特讲过一个故事：一位石油商死后上了天堂，圣彼得说，实在抱歉，我知道您在世时行为正派，做了很多善事，但是天堂里已经满员，实在住不下了。石油商说，不要紧，我有办法。他对天堂的大门大喊一声，地狱里发现石油啦！马上从大门里跑出一大堆人，要赶到地狱去。圣彼得吃惊地说，现在你可以进天堂了。不料石油商却说：“不，我想去地狱，说不定这个消息是真的呢”。
      有个消息却是真的，中国社会科学院发布的《2007年中国服务行业发展报告》称，中国房地产市场的泡沫已经浮现，无论在规模、结构、价格以及利润上都存在一定问题。理由有四：一是房价过高、上涨过快；二是总量过剩、结构失衡；三是平均利润过高、经济房地产化；四是周期波动剧烈，经济大起大落。
      今年的全国“两会”，有关房地产的话题仍旧会是最热门的话题，这是房地产业内人士的一致观点。但愿新一年的住房与物业管理，能让老百姓的身与心，春暖花开。