猪市、股市和楼市

作者:陆勋日期:2007-06-10

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      近期，猪肉价格暴涨成为各地市民热议的话题。北京猪肉价格一个月上扬14次，价格比去年翻倍；沈阳肉价一年内翻番；青岛肉价一月涨四次；长沙猪肉均价在19元/公斤之上，卖出了10年最高价。农业部网站消息称，进入五月因为猪源紧张，多数省区市猪肉价格同比大幅上涨，而猪肉价格上涨也拉动其他肉类产品价格的波动。
      猪肉市场的涨价或许忍一忍还可以过去，因为已经有政府官员表示，当前的猪肉涨价只是一种短期现象，随着市场收购价升高刺激养猪积极性，以及夏季临近对猪肉需求的降低，猪肉价格会有回落。
      股市的动荡可能就有人吃不消了，笔者没有炒股，但每天依然会收到来自各方的信息。且看《华西都市报》报道：“股市要震荡，我得去卖票了！”睡梦中醒来的佟先生穿上衣裤准备出门，猛然发现外头仍是黑漆漆的一片，低头看表：才半夜3点40分，不由哑然失笑——佟只是被“炒股病”折磨的股民之一。自称已经有点“神经质”的佟先生给该报“股事热线”报料时说，“说实话，自从加入了炒股大军，钱没赚多少，可人已变得有点神经质了，随时都在担心行情大变，很多事都提不起兴趣，生活已被炒股弄变形了。”的确，股市正在严重地影响着民众的生活，不少股民都跟佟先生一样，被股市影响了生理和心理健康，多多少少成了“股市症候群”患者。
      楼市的问题就是片言只语说不清的了。
      据报道，广州市中心六区难以再觅单价万元以下的新房，两个月前市长“控制房价”声犹在耳，但统计数据却不留情面地大唱反调。
      同样，用“天天涨停”来形容深圳房价也毫不为过，来自深圳有关部门的最新数据显示，深圳全市商品房成交均价为每平方米14223元，关内均价已过两万，豪宅平方米单价已卖到3万元以上，深圳已经成为中国内地商品房平均价格卖到最高的城市。深圳一知名房地产分析人士表示，深圳楼价今年以来持续“疯涨”之势，已经进入“紧急状态”。众多业内人士甚至不愿再继续预测房价的未来走势，深圳的房价是否正在上演最后的疯狂？
      6月5日，上海市房屋土地资源管理局公布，对“汤臣一品”、“嘉和国际大厦”、“经纬城市绿洲”等3个商品房项目的开发商和1个房地产经纪有限公司进行检查，以加强房地产市场秩序整治，打击开发商捂盘惜售、虚拟交易、中介非法“垫”资、私自加价等行为。行动目的在于查处房地产开发企业的捂盘惜售，包括已达预售标准不办理网上认证、不申请预售或已办理网上认证未在规定时间内申请预售，已取得预售许可证不开盘或已开盘拒绝对外销售，以虚拟预订、预售合同或挂牌价格畸高等方式捂盘；依法查处房地产开发企业纵容雇佣销售人员和工作人员利用职业便利炒作房价，制造虚假销控表、人为组织排队等方式哄抬房价的行为；依法查处房地产开发企业无证预订预售、期房售后包租、拆零销售等违法违规行为。
      股价的暴跌，肉价的下降，让人马上又想到房价。房价过热了几年，调控了若干次，出台了近以百计的政策文件通知，但依旧岿然不动涨势不减，以一副强者的姿态站在高处笑看芸芸众生。对楼市、股市、肉市都是在调控，但楼市和股市、肉市的待遇却有着天壤之别。股市调控在于降低资金的流动过剩问题，将疯狂的“快牛”变成稳健的“慢牛”；肉价的调控就是把价格降下来，让大家都轻松吃上放心肉。
      而房价呢？