近日，趁着项目会的空档在深圳看了几个新盘。每每到深圳，总能感受到这座新兴都市建筑所特有的包容性，各种风格都能在特定的位置展现着独自的语言，里面不乏绝妙之笔。当然其中也有某些不和谐的因素。
      恰逢最近在研读“建筑传承文明”，不由得查阅起秦汉时期的住宅文化，那不仅是世界文化遗产，更是人类居住文明的驿站。源于秦汉时期的住宅做到了对生态环境的合理利用，建筑艺术的完美表现，是如此难以想象的完美。先人在住宅建筑设计上、在文化传承上，在社会文化与建筑文化的结合上，在建筑结构的合理布局上已经给我们提供了一个值得研究传承的文化模式。

阅读全文...

      在国内外考察时会发现，好的建筑总是和地域性、民族文化结合在一起，而且这种结合是一种完美的统一与交融。建筑大师贝聿铭说：“建筑是有生命的，它虽然是凝固的，可在它上面蕴含着人文思想。”
      建筑从提供遮风避雨的栖居作用发展至成为社会经济状况的晴雨表，人居建筑已经成为人们享受生活、承载心灵、传承文明之处。随着房地产业的快速发展，其文化载体作用也越来越明显，人居建筑作为人们心灵空间的起点与归宿，正成为民族文化传播的最佳载体。  
      具责任感的开发商于是开始深思，一味模仿与“拿来”的结果便是忽略了中华民族数千年文化的传承与发扬，既然“越是民族的就越是世界的”，那么应如何建造具有中国特色的住宅？

阅读全文...

      游走在地产策划与广告整合推广领域，多年下来新增了不少朋友。知名地产商，一线销售代表，不时互通有无，或电话，或网络，海阔天空，偶尔抒发工作的压抑，更多的是交流市场的景况。
      经常要逛全国各地楼市，新朋老友便常常有机会喜相逢，面对面侃自然舒畅，话题不一定只是局限地产，但却一定离不开地产。
      最近抽空从南往北飞了几个城市考察项目兼顾会晤业界朋友，大家见面谈得最多的，除了新政还是新政。抵达北京之际，正是建设部出台《关于落实新建住房结构比例要求的若干意见》之际，

阅读全文...

      随着楼市新政的颁布和细化，中国商业地产特别是高端物业的发展走到了一个转折的路口，高端物业路在何方摆在了地产行业的面前，也摆在了追求高品位生活的消费者面前。
      从“位置论”到“环境论”再到“内涵论”，商业地产在摸索中前行。“内涵论”更加强调注重楼盘产品本体的内质，更加注重与建筑本质相关的精神和知识层面的内容。“艺术地产”被视为“内涵论”的重要构件，也成为后房产调控时代，中国房地产行业高端产品发展的主流方向。很多开发商会把“建最好的房子”作为地产开发的目标，而操盘艺术地产，更要有像对艺术般的激情，方能创造佳绩。

阅读全文...

      物业管理水平对房屋价格的影响非常大，原本不错的好盘可能因为物业管理混乱屡被曝光而导致贬值。
      北京市建委小区办的随机抽样调查表明，去年北京市商品房小区物业费缴纳率仅为65%。由于一些小区业主和物业管理的矛盾相持不下，大多数业主就采取拒交物业管理费的手段来进行“维权”。业主们也许没有意识到，欠费行为虽然制约了物业公司，但更损害了社区缴费业主的利益，严重的还有可能导致社区物业管理瘫痪。
      物业公司也有吐不完的苦水，因此不停有声音呼吁要树立起更为公平合理的维权环境，也不停有业主要求立法来明确业主选择物业管理公司的权利。

阅读全文...